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6802 Av. De Chateaubriand Visitez le site dédié

Description

Superbe copropriété indivise située au 2è d'un charmant duplex et au coeur de la Petite-Patrie; totalement rénovée en 2012, au goût du jour, côté soleil, avec balcon, cabanon et stationnement, elle se compose d'une vaste aire de vie avec SAL/SAD/CUI, de 2 belles chambres et d'une grande SDB. Visite virtuelle au www.6802dechateaubriand.com.


Addenda

L'arrondissement de Rosemont-Petite-Patrie offre une excellente qualité de vie en milieu urbain. On entend souvent dire que c'est un bon quartier où élever une famille à Montréal. Des épiceries gourmandes de la Petite Italie aux ruelles du Nouveau Rosemont, le quartier se découvre à travers ses petits commerces, ses espaces verts et ses artères commerciales dynamiques.

Et c'est en son coeur, sur une de ses plus belles rues, que ce trouve ce superbe haut de duplex totalement rénové en 2012; avec un WalkScore de 99%, la vie au 6802 de Chateaubriand est facile. TOUT est à porté de main, transports, commerces, parcs, vous jouirez d'une qualité de vie incomparable.

La bâtisse a du caractère et est en très bonne état. Dernièrement, la brique en façade et les balcons avant et arrière ont été refaits. Cet appartement se compose de 2 belles chambres, avec de grands garde-robes, d'une belle SDB avec bain et douche vitrée, moderne et fonctionnelle, mais surtout d'une aire de vie vaste et chaleureuse regroupant le salon, la salle-à-manger et son mur de pierre naturelle, un espace boudoir donnant accès au balcon et au stationnement et une cuisine design et pratique, aux couleurs tendance. C'est le coeur de la maison, ou famille et amis se retrouvent pour partager un temps fort.

De nombreux rangements agrémentent ce condo, les plafonds sont à 8'3'' et que dire de la ruelle.. Cette ruelle verte fait la fierté de tous pour l'esprit familiale et convivial qui y règne: des projections estivales sur les portes de garage aux parties de ballon ou hockey entre jeunes, sans oublier les apéros des voisins, elle constitue un véritable lieu de vie qui vous procurera beaucoup de plaisir.

Infos additionnelles: les taxes sur la fiche sont pour l'appartement (45% de la somme totale), taxes et frais hydro bas, gestion Adhoc des dépenses entre les indivisaires (au besoin), aucun fond de prévoyance/AG/états financiers ou autres, hypothèque avec Desjardins, mise de fonds de 20% minimum


Caractéristiques

Caractéristiques
AlléePavé uni
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
RevêtementsBrique, Aluminium
ProximitéAutre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-solVide sanitaire
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
ToitureBitume et gravier
TopographiePlat
ZonageRésidentiel
Aménagement du terrainClôturé, Paysager
ArmoiresMélamine
Mode de chauffagePlinthes électriques
Équipement disponibleClimatiseur mural
FenêtresPVC
ParticularitésAutre
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Type de fenêtreCoulissante, Manivelle, Porte-fenêtre

Pièces

Pièces

Pièce

Étage

Dimensions

Revêtement

Description

Salon 2ième étage 11.4x23.8 P Bois aire ouverte sur SAD
Salle à manger 2ième étage 11.4x23.8 P Bois aire ouverte avec CUI/SALON
Cuisine 2ième étage 9.2x15.5 P Céramique aire ouverte, ilôt
Chambre à coucher principale 2ième étage 9.6x15.8 P Bois walk-in 3'1'' X 5'9''
Chambre à coucher 2ième étage 9.6x11.2 P Bois grand GR
Salle de bains 2ième étage 7.9x9.1 P Céramique douche vitrée et bain
Boudoir 2ième étage 6.2x7.5 P Céramique grand rangement, accès balcon
Rangement 2ième étage 2.6x6.8 P Céramique adjacent boudoir

Inclusions / Exclusions

Inclus
 
meuble TV/bibliothèque du salon, poêle, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse à linges, luminaires, tringles à rideaux, air climatisé mural, cabanon
 
Exclus
 
rideaux

Information



  • 6802 ,  Av. De Chateaubriand
    Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal), Qc, H2S2N8
    Près de : rue Bélanger
  • 497,000 $CAN
  • 24028994
  • 5
  • 2
  • 1
  • 2
  • 2019-07-01

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